Archivio mensile : Gen 2014

Conoscere la mediazione

La Mediazione, quale strumento per la risoluzione delle controversie alternativa al ricorso all'Autorità Giudiziaria, consiste nella attività svolta da un soggetto terzo ed imparziale, il quale assiste ed aiuta le parti nella ricerca di un accordo amichevole per la composizione di una controversia. Con il decreto del ministero della Giustizia 18 ottobre 2010 n. 180…
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Come tutelarsi contro i vizi dell’immobile acquistato

Può capitare che, dopo l'acquisto di un immobile, si rivelino dei vizi prima ignorati. La legge concede degli strumenti di tutela al neo-proprietario che si ritrovi con un bene difforme da quello che credeva di aver acquistato, che si differenziano a seconda che siano utilizzabili nei confronti del mero venditore o del costruttore. Per ottenere…
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Fornitura di energia elettrica: contratti fantasma e risarcimento del danno

Il mercato dell'energia è diventato un labirinto nel quale è difficile districarsi La liberalizzazione del mercato delle forniture di energia elettrica si è realizzata, in Italia, attraverso il decreto legislativo n. 79 del 1999 (il cosiddetto “decreto Bersani”), entrato in vigore per conformare la nostra legislazione alle direttive comunitarie che imponevano all'Italia di abolire i…
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Del danno cagionato a terzi da un immobile in locazione rispondo sempre anche io, proprietario? No

La corretta linea di demarcazione delle rispettive responsabilità del locatore e del conduttore. Spesso è invalsa (anche fra gli operatori del diritto) la convinzione che il proprietario di un immobile concesso in locazione sia sempre e comunque responsabile, in via esclusiva (o comunque solidalmente con il proprio inquilino/conduttore) del danno procurato a terzi proveniente dal…
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LOCAZIONI: Senza esplicita rinuncia la durata è moltiplicata

Anche per i nuovi contratti il locatore deve porre la massima attenzione per evitare sgradevoli sorprese ai fini del rinnovo Con la recente pronuncia 8.5.2012 n.6976, la Cassazione conferma, definitivamente, il principio di diritto enunciato per la durata delle locazioni abitative stipulate con i cosiddetti "patti in deroga" ma che si attaglia anche ai contratti…
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Il risarcimento dei danni da infiltrazione nei condomini

Il problema delle infiltrazioni d'acqua e dei conseguenti danni alle pareti, soffitti, mobili, parquet ecc.. è uno dei problemi che maggiormente interessa sia le parti comuni del condominio sia le singole unità immobiliari costituenti gli edifici in condominio. Le domande ricorrenti in presenza di danni da infiltrazioni nel condominio sono: di chi è la colpa?,…
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