Archivio mensile : Giu 2016

LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE E LA RIPARTIZIONE DEI CONSUMI

Fino ad oggi spesso la ripartizione dei consumi è stata per lo più effettuata in modo qualitativo, sulla base di criteri a dir poco approssimativi, come ad esempio i millesimi di proprietà o il volume dell’unità immobiliare, che, se da un lato sono metodi semplici ed immediati, dall’altro risultano certamente errati, perché non tengono assolutamente…
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L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: LE NUOVE NORMATIVE

Le novità introdotte dalla Nuova disciplina del Condominio (Legge 220/12 – D.L. 145/13) Innanzi tutto con la nuova normativa l’obbligatorietà per la nomina dell’amministratore è passata da fabbricati con più di quattro condomini a fabbricati con più di otto condomini, ossia con più di otto teste; qualora, nei casi previsti, l’assemblea non provvede alla nomina…
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DEBITI CONDOMINIALI IN PRESCRIZIONE: FACCIAMO CHIAREZZA

La prescrizione, prevista dal codice civile è, per definizione, l’estinzione del diritto che si verifica quando il titolare omette di esercitarlo per tutto il tempo previsto dalla legge. Quando un diritto è prescritto, pertanto , il titolare non può più avanzare alcuna pretesa e il debitore non è obbligato a pagare. Viene da sé, tuttavia,…
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UNIONI CIVILI E CONVIVENZE SONO LEGGE!

Verso un “nuovo diritto di famiglia”. A partire dal 5 giugno 2016, data di entrata in vigore della Legge Cirinnà n. 76/2016, unioni civili e convivenze saranno disciplinate anche nel nostro Paese.L’Italia, nel riconoscere legalmente le coppie omosessuali e regolamentare le convivenze al di fuori del matrimonio, si allineerà così ad altri 26 Paesi europei. Vediamo…
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GLI ORIENTAMENTI DEI GIUDICI GIUGNO 2016

Locazione commerciale: quando l'inadempimento del conduttore può dirsi grave? Quesito. Nel caso di mancato pagamento del canone in una locazione commerciale, il locatore può sempre chiedere al giudice la risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore? La risposta del Tribunale. No, non sempre. La legge distingue tra grave inadempimento nella locazione abitativa e nella…
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