Archivio mensile : Giu 2018

Quadro RW 2018: immobili, preziosi e bitcoin

Persone fisiche, enti non commerciali, società semplici, compresi i soggetti equiparati, che sono residenti in Italia ai fini fiscali e detengono investimenti all’estero, a titolo di proprietà, usufrutto, nuda proprietà o altro devono compilare obbligatoriamente il modello RW; detto modello va presentato autonomamente in caso di redazione della dichiarazione dei redditi mod. 730, mentre nel…
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CONDOMINIO: CORRIAMO AI RIPARI

Nonostante la Legge di riforma del Condominio sia ormai entrata in vigore dal mese di dicembre del 2012, molti associati richiedono consulenza legale a causa di svariati episodi di cattiva gestione dell’amministrazione condominiale da parte dell’amministratore a ciò preposto, a seguito della sua nomina da parte dell’assemblea condominiale. La nomina a svolgere il ruolo di…
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DIVISIONE EREDITARIA DI IMMOBILI NON COMODAMENTE DIVISIBILI

In tema di divisione ereditaria l'art. 727 c.c. statuisce il principio generale per cui le porzioni da attribuire a ciascun condividente devono comprendere una quantità di mobili, immobili e crediti di eguale natura e qualità in proporzione all'entità di ciascuna quota, che possono essere pretesi da ciascun condividente in natura (art. 718 c.c.). Al fine…
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ORIENTAMENTI DEI GIUDICI – GIUGNO 2018

1) Mancata o tardiva registrazione del contratto di locazione. Pattuizione di aumento del canone. Il quesito.  Quali sono gli effetti di un contratto di locazione non registrato o registrato tardivamente? È legittimo il patto che preveda un aumento del canone? La risposta della Cassazione. A tali interrogativi ha dato risposta la Cassazione a Sezioni Unite…
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IMPOSTA SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI

LA RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO E' TASSATA PROPORZIONALMENTE L' atto di rinuncia al diritto di usufrutto sull' immobile, deve essere tassato mediante applicazione dell’imposta di donazione proporzionale e non di quella fissa di registro, in quanto l’atto unilaterale di rinuncia viene colto non già nei suoi effetti giuridici, bensì essenzialmente in quelli economici, con…
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IVA SU OPERE EDILIZIE PER IMMOBILI ABITATIVI

Le prestazioni di servizi  (manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo nonché di ristrutturazione) eseguite su fabbricati a prevalente destinazione abitativa, sono soggette ad aliquota Iva del 10%.  E’ necessario precisare che nel caso venga effettuato l’ acquisto diretto dei beni, non trova applicazione l’ agevolazione , in quanto trattasi di cessione…
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PRIVACY Operativo il Nuovo Regolamento Europeo

E’ già in vigore il Nuovo Regolamento Europeo n.2016/679 – conosciuto anche come GDPR -  che sarà applicabile in tutti i Paesi dell’Unione Europea a decorrere dal  25 maggio 2018 in luogo dell’attuale Codice della Privacy (Dlgs 196/2003) oggi vigente in Italia. Il Regolamento diventerà immediatamente applicabile senza bisogno di essere recepito con provvedimenti nazionali;…
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L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AL TERMINE DEL MANDATO

Le dimissioni  sono un atto attraverso il quale l'amministratore dell'edificio in condominio comunica ai propri condomini l'intenzione di non proseguire nell'incarico. Le dimissioni, cioè l'abbandono dell'incarico, hanno effetto dalla loro comunicazione ai condòmini: queste non necessitano di una presa d'atto da parte dell'assemblea, né tanto meno di una ratificazione da parte dell'organismo assembleare L'amministratore che…
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