Archivio mensile : Maggio 2019

RISTORANTE IN CONDOMINIO

L’attività di ristorazione non è attività commerciale bensì industriale (Cassazione, sentenza 4 aprile 2019 n. 9402) Il fatto. Nel caso di specie l’assemblea di condominio negava ad una società, conduttrice di immobile nello stabile, che si occupava di ristorazione, di potere installare le canne fumarie necessarie alla propria attività, in quanto il regolamento condominiale vietava…
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Locazioni brevi e locazioni di natura transitoria

Nel mondo immobiliare una delle principali novità è rappresentata dai c.d. “affitti brevi”, che continuano a crescere in tutta Italia grazie anche ai vantaggi economici insiti nella fattispecie. Tale tipologia contrattuale è disciplinata dall'art. 4 della Legge n. 96 del 21/06/2017 e riguarda esclusivamente gli immobili ad uso residenziale, con le relative pertinenze (box, posti auto,…
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TUTELA DEGLI EREDI LEGITTIMARI: L’AZIONE DI RIDUZIONE

La successione legittima e la successione testamentaria possono concorrere tra loro. La successione legittima si fonda sul rapporto di famiglia che unisce l'ereditando e gli eredi. In questo vincolo familiare risiede la giustificazione sociale dell'acquisto dell'eredità, il titolo legislativamente valutato come idoneo all'acquisto, per successione ereditaria, del patrimonio altrui. Il rapporto familiare è assunto in…
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La legittimazione del singolo condomino

Nel 2017, la Seconda Sezione della Corte di Cassazione ha trasmesso gli atti al Primo Presidente, per l’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite  della questione di massima e particolare importanza riguardante la legittimazione ad impugnare la sentenza emessa nei confronti del Condominio da parte del singolo Condomino che non si è costituito nel precedente Giudizio (Corte…
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La nuova legittima difesa: cosa cambia?

La nuova legge n. 36/2019 in materia di legittima difesa modifica, almeno in parte, la precedente normativa. E’ fin d’ora necessario sottolineare che chi si difende, all’interno della propria abitazione, con un’arma da un’aggressione, causando danni fisici al ladro o al rapinatore, anche in futuro sarà sottoposto a indagini e ci sarà sempre un giudice…
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Dieci domande sulla certificazione energetica degli edifici

In quali casi è necessario predisporre l’APE? In Emilia Romagna è obbligatorio procedere alla redazione dell’APE nel caso di: edifici di nuova costruzione, compresi tutti i casi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, o di edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti;edifici esistenti, nel caso di vendita, di trasferimento a titolo gratuito o di nuova locazione,…
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