Archivi categoria : fiscale

DECRETO CRESCITA 2019

Il testo della legge di conversione del Decreto Crescita, Legge n. 58/2019, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 29 giugno 2019. Di seguito riportiamo in dettaglio le più rilevanti novità.LOCAZIONI BREVI: Per locazioni brevi si intendono i contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, inclusi quelli…
Per saperne di più

LOCAZIONI SICURE CON INQUILINI “GARANTITI”

La morosità, oggi, in tempi di crisi economica, è diventata un vero e proprio problema per i proprietari immobiliari. Chi ha l’immobile libero rischia, affittandolo, di affrontare il problema dei mancati pagamenti, e chi lo ha già in locazione potrebbe trovarsi nelle condizioni di dover gestire un inquilino che non riesce a pagare il canone,…
Per saperne di più

LOCAZIONI A CANONE CONCORDATO: PROROGA SOLO BIENNALE

Dopo venti anni viene interpretata autenticamente la norma: le proroghe dei contratti a canone concordato sono di due anni, a prescindere dalla durata iniziale  (articolo 19 bis del Dl 34/2019 – Decreto Crescita – (convertito nella dalla legge 58/2019). La legge 431/1998 (articolo 2, comma 3) consente la stipula dei contratti  a “canone concordato”, le cui…
Per saperne di più

Cedolare secca per commerciali: l’erede subentra nel vecchio regime

L’erede acquisisce l’insieme dei rapporti patrimoniali del de cuius, compresi i contratti di locazione di immobili non abitativi, e potrà optare per il regime fiscale di favore se era già in essere alla data del decesso del locatore, fino quando siano soddisfatti i requisiti richiesti dalla norma. Questa, in sintesi, la risposta n. 297/2019 del…
Per saperne di più

DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONI E RISPARMIO ENERGETICO

Per mantenere l’agevolazione fiscale per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, risparmio energetico e bonus mobili-arredi,  l’immobile, acquisito per successione, non può essere concesso in locazione Se l’immobile pervenuto in eredità, già oggetto dell’intervento agevolato, risulta concesso in locazione anche solo per un breve periodo dell’anno, l’erede non può usufruire della quota di detrazione…
Per saperne di più

DETRAZIONE LAVORI SU SERVIZI IGIENICI

Gli interventi di realizzazione e di miglioramento dei servizi igienici effettuati su singole unità immobiliari residenziali rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria ammessi alla detrazione IRPEF. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 287 del 2019. Rispondendo all'  interpello n. 287 del 19 luglio 2019, l’Agenzia delle Entrate ha…
Per saperne di più

SUCCESSIONI: Trattamento fiscale di denaro, gioielli, mobilia e opere d’arte

Una corretta pianificazione del passaggio generazionale, consente una migliore tutela del patrimonio familiare, nonché la possibilità di conseguire importanti risparmi fiscali per gli eredi. Va evidenziato, però, come alcune particolarità della normativa sulle successioni e donazioni,  non sempre ricevano l’adeguata attenzione, pur riferendosi a parti non secondarie del patrimonio, come gioielli, monete, opere d’arte e…
Per saperne di più

BOLOGNA: MERCATO IMMOBILIARE

Si registra una ripresa per il mercato residenziale: è quanto emerge dall'analisi contenuta nel 2°Osservatorio Immobiliare 2019 di NOMISMA. Nel prossimo semestre gli operatori si aspettano un ulteriore aumento del numero di compravendite a cui dovrebbe fare seguito una ripresa dei valori di compravendita. Scarica il comunicato stampa Nomisma 2019
Per saperne di più