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CORONAVIRUS:LETTERA APERTA DELL’U.P.P.I. AL GOVERNO

Egregi Signori, a nome dell’organizzazione maggiormente rappresentativa della piccola proprietà immobiliare in Italia e all’Estero, sono a comunicare e richiedere quanto segue: l’U.P.P.I. è una realtà ed una forza sindacale costantemente dialogante con le Istituzioni Regionali, Provinciali e Comunali, nonché con le organizzazioni sindacali di categoria, nelle consultazioni per l’introduzione di nuovi provvedimenti che riguardano…
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CORONAVIRUS: MIGLIAIA DI CANONI DI LOCAZIONE NON PAGATI

L’U.P.P.I., riunito, in seduta straordinaria urgente in videoconferenza, il Comitato di Presidenza, il Presidente del Centro Studi Giuridici avv. Ladislao Kowalski e della Commissioni Fiscale dr. Jean-Claude Mochet, denuncia pubblicamente l’inadeguatezza delle misure introdotte dal D.L. “Cura Italia” per sostenere il pagamento dei canoni di locazione delle attività commerciali chiuse a causa dell’emergenza Coronavirus. L’U.P.P.I.,…
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CORONAVIRUS: INADEGUATE LE MISURE INTRODOTTE DAL D.L. “CURA ITALIA”

L’U.P.P.I., riunito in seduta straordinaria urgente in videoconferenza il Comitato di Presidenza, i presidenti delle Commissioni Fiscale, Urbanistica e del Centro Studi Giuridici, giudica negativamente l’unica misura introdotta dal D.L. “Cura Italia” che dovrebbe, secondo il Governo, fronteggiare gli effetti negativi sulle locazioni derivanti dalla chiusura dei negozi, dei ristoranti e di quasi tutte le…
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Il deposito cauzionale nel contratto di locazione

Il deposito cauzionale è la prestazione offerta dal conduttore ad inizio locazione principalmente a garanzia del corretto adempimento dell’obbligazione gravante sullo stesso di restituzione del bene locato nel medesimo stato in cui l’ha ricevuto ex art. 1590 c.c. Al momento della riconsegna del bene locato da parte del conduttore, qualora il locatore accerti che l’immobile…
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ORIENTAMENTI DEI GIUDICI – MARZO 2020

1)Parti comuni. Il quesito. Il vano scavato nel terrapieno da un condomino ed annesso alla sua cantina è di proprietà esclusiva? La risposta della Corte. No, si tratta di un bene condominiale. L'art. 1117 c.c. infatti ricomprende fra le parti comuni del condominio "il suolo su cui sorge l'edificio". Oggetto di proprietà comune è quindi anche…
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La nullità delle delibere assembleari: sentenze recenti

Le delibere assembleari in condominio sono obbligatorie per tutti i condomini, ai sensi dell’art. 1137 del Codice Civile. Le delibere in questione, tuttavia, quando sono viziate possono essere oggetto di impugnativa. Si distinguono due grandi categorie di delibere invalide: a) da un lato abbiamo quelle nulle aggredibili in ogni tempo da chiunque dimostri di averne…
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Locazioni abitative: spese di tinteggiatura

A seguito della recente pubblicazione della Sentenza n. 29329/2019 della Suprema Corte di Cassazione che, in un caso posto al suo esame, ha dichiarato l’illegittimità della clausola inserita in un contratto di locazione abitativa che poneva a carico dell’inquilino l’obbligo di tinteggiare la pareti dell’immobile oggetto del contratto, alcuni miei clienti, stante anche alcuni commenti…
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