Archivi categoria : tecnico

La corretta gestione dell’impianto di riscaldamento

Le sempre più frequenti catastrofi ambientali e climatiche hanno evidenziato gli effetti del riscaldamento globale del pianeta ed anche i più scettici si stanno convincendo che limitare i consumi energetici è un obiettivo che va al di là del semplice tornaconto personale. La maggior consapevolezza e sensibilità sui temi ambientali porta ciascuno di noi a…
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C.R.I.T.E.R. – Catasto Regionale Impianti Termici

Con decorrenza 1 giugno 2017, è stato istituito in Emilia-Romagna il Catasto Regionale Impianti Termici – CRITER. La modifica del Regolamento regionale 3 aprile 2017, avvenuta il 24 luglio 2018, ha prorogato la scadenza di accatastamento per gli impianti esistenti nei comuni della regione, fissata per il 31/12/2019. Gli impianti soggetti ad iscrizione sono quelli…
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CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI DI NEGOZI

L' UPPI – dopo aver ottenuto la cedolare secca sulle locazioni di negozi – richiede l' applicazione della cedolare secca anche alle locazioni degli uffici e l' estenzione dei “canoni concordati” anche alle locazioni commerciali. Nell’ambito applicativo della “cedolare secca” sul reddito da locazione degli immobili di categoria catastale C/1  (novità introdotta dalla legge di…
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Dieci domande sulla certificazione energetica degli edifici

In quali casi è necessario predisporre l’APE? In Emilia Romagna è obbligatorio procedere alla redazione dell’APE nel caso di: edifici di nuova costruzione, compresi tutti i casi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, o di edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti;edifici esistenti, nel caso di vendita, di trasferimento a titolo gratuito o di nuova locazione,…
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I controlli degli impianti termici

Le emissioni di gas di combustione provenienti dalle nostre caldaie autonome o da quelle condominiali, costituiscono la seconda causa, dopo il traffico, di inquinamento ed il 40% dell’intero consumo energetico nazionale. È pertanto importante adottare una corretta gestione degli impianti di riscaldamento oltre che per garantire la sicurezza, anche per ridurre i consumi e ridurre…
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LE TIPOLOGIE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Il contratto di locazione  è una tipologia di accordo (negozio giuridico) stipulata tra il locatore (proprietario), che mette a disposizione l’immobile, e il locatario (inquilino), che gode del bene versando un canone, impegnandosi a restituirlo alla scadenza prevista. Il contratto di locazione ha una natura consensuale, poiché la sua stipula richiede, formalmente, solo la reciproca…
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DIFFORMITA’ EDILIZIA E CONCETTO DI TOLLERANZA

La Regione Emilia-Romagna ha recentemente emesso un importante circolare che, tra le altre cose, precisa la definizione e le conseguenze pratiche delle tolleranze costruttive definibili ai sensi dell’articolo 19-bis della L.R. n. 23/2004. Tale articolo, a seguito delle importanti modifiche apportate dalle leggi regionali 12/2017 e 24/2017, disciplina quattro fattispecie di opere edilizie realizzate in…
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