Archivi categoria : tecnico

La corretta gestione dell’impianto di riscaldamento

Le sempre più frequenti catastrofi ambientali e climatiche hanno evidenziato gli effetti del riscaldamento globale del pianeta ed anche i più scettici si stanno convincendo che limitare i consumi energetici è un obiettivo che va al di là del semplice tornaconto personale. La maggior consapevolezza e sensibilità sui temi ambientali porta ciascuno di noi a…
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C.R.I.T.E.R. – Catasto Regionale Impianti Termici

Con decorrenza 1 giugno 2017, è stato istituito in Emilia-Romagna il Catasto Regionale Impianti Termici – CRITER. La modifica del Regolamento regionale 3 aprile 2017, avvenuta il 24 luglio 2018, ha prorogato la scadenza di accatastamento per gli impianti esistenti nei comuni della regione, fissata per il 31/12/2019. Gli impianti soggetti ad iscrizione sono quelli…
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CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI DI NEGOZI

L' UPPI – dopo aver ottenuto la cedolare secca sulle locazioni di negozi – richiede l' applicazione della cedolare secca anche alle locazioni degli uffici e l' estenzione dei “canoni concordati” anche alle locazioni commerciali. Nell’ambito applicativo della “cedolare secca” sul reddito da locazione degli immobili di categoria catastale C/1  (novità introdotta dalla legge di…
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Dieci domande sulla certificazione energetica degli edifici

In quali casi è necessario predisporre l’APE? In Emilia Romagna è obbligatorio procedere alla redazione dell’APE nel caso di: edifici di nuova costruzione, compresi tutti i casi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, o di edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti;edifici esistenti, nel caso di vendita, di trasferimento a titolo gratuito o di nuova locazione,…
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I controlli degli impianti termici

Le emissioni di gas di combustione provenienti dalle nostre caldaie autonome o da quelle condominiali, costituiscono la seconda causa, dopo il traffico, di inquinamento ed il 40% dell’intero consumo energetico nazionale. È pertanto importante adottare una corretta gestione degli impianti di riscaldamento oltre che per garantire la sicurezza, anche per ridurre i consumi e ridurre…
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LE TIPOLOGIE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Il contratto di locazione  è una tipologia di accordo (negozio giuridico) stipulata tra il locatore (proprietario), che mette a disposizione l’immobile, e il locatario (inquilino), che gode del bene versando un canone, impegnandosi a restituirlo alla scadenza prevista. Il contratto di locazione ha una natura consensuale, poiché la sua stipula richiede, formalmente, solo la reciproca…
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DIFFORMITA’ EDILIZIA E CONCETTO DI TOLLERANZA

La Regione Emilia-Romagna ha recentemente emesso un importante circolare che, tra le altre cose, precisa la definizione e le conseguenze pratiche delle tolleranze costruttive definibili ai sensi dell’articolo 19-bis della L.R. n. 23/2004. Tale articolo, a seguito delle importanti modifiche apportate dalle leggi regionali 12/2017 e 24/2017, disciplina quattro fattispecie di opere edilizie realizzate in…
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L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AL TERMINE DEL MANDATO

Le dimissioni  sono un atto attraverso il quale l'amministratore dell'edificio in condominio comunica ai propri condomini l'intenzione di non proseguire nell'incarico. Le dimissioni, cioè l'abbandono dell'incarico, hanno effetto dalla loro comunicazione ai condòmini: queste non necessitano di una presa d'atto da parte dell'assemblea, né tanto meno di una ratificazione da parte dell'organismo assembleare L'amministratore che…
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