Settori

LA GARANZIA PER GRAVI VIZI COSTRUTTIVI

Recentemente il Tribunale di Bologna ha emesso un’interessante sentenza in materia di garanzia ex art. 1669 c.c., ovvero la garanzia operante in materia di appalto in favore del committente (o i propri aventi causa – terzi acquirenti) quando l’opera realizzata presenti gravi vizi costruttivi. La vertenza, patrocinata dal sottoscritto avvocato, traeva origine dalla richiesta di…
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Danni da cattiva manutenzione della rete fognaria

Si verificano spesso svariati casi di rottura della rete fognaria, che creano ingenti danni ai singoli immobili o, addirittura a intere porzioni di immobili e che richiedono una precisa individuazione di responsabilità, al fine di comprendere l’imputabilità relativa al risarcimento del danno. Una recente sentenza in materia, la numero 13485 del 7 luglio 2016 della…
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QUANDO IL TERRAZZO CONDOMINIALE SI TRASFORMA IN SOLARIUM

Il caso. È tempo di vacanze estive e per chi resta in città le alternative sono diverse, dalla piscina ai parchi alle gite fuori porta in cerca di frescura. Ma non sempre questo è possibile e capita di trovare una soluzione con quel che si ha, ad esempio, creando con vasi fioriti e lettini un…
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LA TASSAZIONE ATTUALE DEI BENI IMMOBILI

La proprietà immobiliare costituisce da sempre un fattore fondamentale nell’economia italiana e a tutt’oggi rappresenta ben il 61,2% della ricchezza netta delle famiglie. L’ incidenza della ricchezza immobiliare nel contesto italiano ha generato una massiccia tassazione sui beni immobili (specie ad uso abitativo e produttivo), che ha reso l’Italia il paese dell’area europea con il…
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ORIENTAMENTI DEI GIUDICI – SETTEMBRE 2018

1) Asilo d’infanzia e micro-asilo: i divieti in condominio. Il quesito. Se il regolamento condominiale viola la costituzione di asili d’infanzia nello stabile, tale divieto vale anche per i micro-asili? La risposta della Cassazione. Sì. La Corte di Cassazione ha affermato che gli asili di infanzia ed i micro-nidi svolgono di fatto la medesima funzione…
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LE TIPOLOGIE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Il contratto di locazione  è una tipologia di accordo (negozio giuridico) stipulata tra il locatore (proprietario), che mette a disposizione l’immobile, e il locatario (inquilino), che gode del bene versando un canone, impegnandosi a restituirlo alla scadenza prevista. Il contratto di locazione ha una natura consensuale, poiché la sua stipula richiede, formalmente, solo la reciproca…
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RAVVEDIMENTO OPEROSO SENZA LIMITI DI TEMPO

Il “ravvedimento operoso” è quell’ istituto normativo che permette ai contribuenti di regolarizzare  i mancati versamenti fiscali. Oggi è possibile aderire al ravvedimento  senza limiti di tempo, con sanzioni sempre ridotte rispetto a quelle ordinarie in vigore ed è  applicabile  anche all’Imu e alla Tasi. L`istituto del «Ravvedimento operoso» garantisce al contribuente la possibilità di fare le…
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