Settori

Amministratore di condominio: revoca assembleare e giudiziale

La revoca assembleare. L’amministratore di condominio può essere revocato dall’assemblea di condominio in ogni tempo, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure secondo le modalità previste dal regolamento di condominio. È sempre l’assemblea che, convocata per la revoca o in seguito alle dimissioni dell’amministratore, nomina il nuovo. È necessaria una giusta causa per…
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PROCEDIMENTO DI ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO

Il procedimento di accertamento tecnico preventivo previsto dall’art. 696 del codice di procedura civile viene spesso utilizzato in campo immobiliare, poiché ha come precipuo scopo quello di verificare, con urgenza, lo stato dei luoghi, l’eventuale causa dei danni eventualmente presenti e la valutazione dei danni stessi. Pensiamo, ad esempio, ad un’azione di garanzia per vizi…
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Bolletta dell’acqua sproporzionata rispetto ai consumi: come comportarsi?

Il contatore dell'acqua è uno strumento che ha il compito di misurare con precisione il consumo dell'acqua dell'utente. In base al consumo registrato dall'apparecchio viene poi fatturata al cliente la bolletta dell'acqua. Il volume di consumo indicato nel quadrante si riferisce al totale dei metri cubi conteggiati dall'installazione dello stesso. Per calcolare il consumo in…
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CONTRATTI A CANONE CONCORDATO: RISPARMI FISCALI SU IMU E CEDOLARE SECCA

Rinnovato l'accordo territoriale per l' Area Metropolitana Bolognese La congruità del canone dovrà essere asseverata dall'associazione dei proprietari e da quella degli inquilini   Rinnovato l’Accordo Territoriale per i Comuni dell' Area Metropolitana Bolognese relativo ai contratti di locazione a canone concordato previsti dalla Legge 9 dicembre 1998 n. 431. L’ Accordo tra Associazioni dei…
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L’UPPI di Bologna al SAIE 2018

Nuove sinergie, novità normative e crediti formativi per i professionisti. Questo il bagaglio che si porta a casa chi ha partecipato a Condominio Italia Expo, la prima fiera nazionale dedicata alla filiera del condominio che si è svolta al SAIE di Bologna dal 17 al 20 ottobre. Nuove sinergie sono quelle che si sono create…
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LA LOCAZIONE PARZIALE

La dimora abituale  e la residenza anagrafica del proprietario, anche quando l'unità immobiliare locata parzialmente conserva le caratteristiche di abitazione principale, consente di usufruire di tutte le agevolazioni fiscali e dell'esenzione dall'Imu. L'articolo 13, secondo comma del  Decreto Legge n. 201/2011, convertito dalla legge n. 214/2011, definisce l'abitazione principale come l'unità immobiliare nella quale il…
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MANOVRA DI BILANCIO 2019

E' in corso l' approvazione da parte del Parlamento della Legge di Bilancio per l' anno 2019. E' una manovra la cui anticipazione ha fatto molto discutere e che, molto probabilmente, nel suo iter finale troverà numerose modifiche. Proroga della possibilità di affrancamento del valore delle partecipazioni e dei terreni con redazione di perizia giurata…
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