Settori

L’amministratore dopo la riforma

L'inadeguatezza della normativa codicistica rispetto al rapido evolversi dell'istituto condominiale si riscontrava soprattutto nella disciplina dell'amministratore, la cui figura aveva subito una profonda trasformazione, sia per il crescente numero di compiti e attribuzioni che egli era chiamato ad affrontare, sia per l'aumentata importanza e delicatezza degli stessi, che richiedevano un'adeguata preparazione professionale e coinvolgevano sempre…
Per saperne di più

NUOVA TASSAZIONE RENDITE FINANZIARIE: SI PASSA DAL 20 AL 26%

Il Decreto Legge n. 66 del 24 aprile 2014, pubblicato in G.U. n. 95 del 24 aprile 2014, prevede, tra le misure di finanziamento degli sgravi IRPEF e IRAP, un ulteriore incremento della tassazione per le rendite finanziarie, che passa così dal 20% al 26%. Con l'intervento normativo si fissa un’aliquota unica per i redditi…
Per saperne di più

Fascicolo del Fabbricato, per riqualificare e migliorare la sicurezza

I recenti eventi sismici accaduti in Emilia hanno riportato sotto i riflettori un tema che ciclicamente torna nel dibattito tecnico e politico: l'utilità o meno dell'istituzione obbligatoria del Fascicolo del Fabbricato; l'argomento ha in realtà una lontana origine e sempre collegata, a causa forse dell'approccio emergenziale che spesso contraddistingue il modus operandi nazionale, ad eventi…
Per saperne di più

Agevolazioni sull’ acquisto della prima casa

La normativa vigente stabilisce che l’applicabilità delle agevolazioni sulla prima casa è vincolata, ai fini dell’imposta di registro, alla categoria catastale in cui è classificato o classificabile l’immobile. Possono beneficiare dell’ agevolazione: • le abitazioni di tipo civile (cat. A/2); • le abitazioni di tipo economico (cat. A/3); • le abitazioni di tipo popolare (cat.…
Per saperne di più

GLI ORIENTAMENTI DEI GIUDICI Dicembre 2013

1)LOCAZIONE: Quando locare l’immobile ad una prostituta costituisce reato. Cassazione Penale, Sez. III, sentenza 31//07/2013 n. 33160 La Cassazione con la pronuncia in esame, nel richiamare il proprio prevalente orientamento, ha affermato il seguente principio: il proprietario di un immobile che conceda in locazione la propria unità immobiliare ad una sola donna, pur sapendo che…
Per saperne di più

Il furto dell’auto nel parcheggio non custodito

In questo articolo ci occupiamo del tema della responsabilità del gestore di un parcheggio a pagamento, al fine di verificare se lo stesso risponda o meno del furto di un’autovettura ivi lasciata in sosta. Tale tema, sovente affrontato nelle aule dei Tribunali, è stato peraltro oggetto di un contrasto all’interno della giurisprudenza di legittimità, risolto…
Per saperne di più

Dentro la riforma del Condominio

Applicazione della Legge n° 220/2012 Casi in cui le nuove norme si applicheranno immediatamente e casi in cui, nelle situazioni già in essere, rimarrà in vigore la vecchia normativa. La Legge n° 220/2012 di riforma del Condominio negli edifici è entrata fattivamente e concretamente in vigore da pochissimo, il 18 giugno 2013. La precedente normativa,…
Per saperne di più

GLI ORIENTAMENTI DEI GIUDICI Settembre 2013

1)LOCAZIONE E DANNI ALL’IMMOBILE: Se l’immobile locato presenta gravi danni la proprietà può legittimamente rifiutarne la consegna ed ottenere il pagamento del canone da parte del conduttore fino a quando quest’ultimo non abbia pagato i danni? Cassazione Civile, Sez. III, sentenza 24/05/2013 n. 12977 La Cassazione con la pronuncia in esame ha fornito risposta positiva…
Per saperne di più